Leistungsprofil

Wir übernehmen folgende Leistungen in den Sparten Architektur, Denkmalpflege, Umbau, Sanierung und Innenausbau:

Individuelle Beratung zur Eingrenzung des Aufgabenbereiches

Nach einem ersten Gespräch, mit dem Ziel des Kennenlernens und der Annäherung zwischen Bauherrschaft und Architekt, erfolgt die Klärung der Aufgabenstellung. Eine Zusammenfassung verifiziert dann die zuvor erarbeitete Aufgabenstellung mit dem Ziel, Ihnen eine erste Kostenschätzung sowie ein Honorarangebot zu unterbreiten. Leistungen des Angebots können in nachfolgenden aufgeführten Tätigkeitsbereichen liegen.
Selbstverständlich können Sie Beratungen zur Erörterung von Aufgabenstellungen im Bereich des Bauens auch als Einzelberatung in Anspruch nehmen. Diese werden je nach Aufwand über unseren Zeithonoraransatz abgerechnet.

Bauaufnahme

Durch zahlreiche, in den letzten 20 Jahren durchgeführte Umbauten und Sanierungen in Bestandsgebäuden, können wir auf vielfältige Erfahrungen aus Projektbewältigungen zurückgreifen. Wir dokumentieren das bestehende Gebäude, die bauliche Anlage, bis zum verformungsgerechten Aufmaß der gewünschten bzw. erforderlichen Genauigkeitsstufe, bis zum Building Information Modeling, kurz: BIM, hierzu kann auch ein 3D-Gebäudeaufmaß angefertigt werden.

Entwurfs- und Genehmigungsplanung

Anhand des erstellten Aufgabenprofils erarbeiten wir eine Vorplanung als Grundlage, die dann auch eine erste genaue Abschätzung des Zeitaufwands mit Preisangaben zum Kostenrahmen erlaubt. Erst nach einer gemeinsamen Abstimmung der Grundlagen wird eine Planung mit detaillierter Kostenberechnung (DIN 276) erstellt.
Mit Hilfe professioneller Software, die alle aktuellen Antragsformulare enthält, können wir für Sie den vollständigen Bauantrag erstellen, inklusive aller erforderlichen Nachweise und Unterlagen, auch im Wärme- und Schallschutz. Die zur Bauantragsplanung ggf. erforderlichen besonderen Fachingenieurleistungen werden von uns benannt und Ihnen durch Angebotsabgaben zur Auswahl avisiert. Dies können Leistungen einen folgenden:
- Bodengutachters
- Vermessers
- Haustechnikplaners
- Statikers

Ausführungsplanung

Die Erstellung einer gelungenen Architekturplanung entsteht nur durch den generellen Prozess des intensiven und auch oft kontroversen Austauschs zwischen Bauherrn und Architekt.
Dieser Prozess findet auch in der Ausführungsplanungsphase statt, um die individuellen Bedürfnisse in räumlichen Konzepten ausbilden zu können. Um herauszufinden, wie die möglichst perfekte Umsetzung der Bauherrnwünsche erfolgen kann, ist die intensive und anteilhabende Mitarbeit des Bauherrn von großer Wichtigkeit.

Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung

Die erarbeitete Ausführungsplanung bildet die Grundlage für die Erarbeitung der Leistungsverzeichnisse, die nichts anderes darstellt als die in Worte gefasste Ausführungsplanung.
Auf der Grundlage der detaillierten Ausschreibungen erreichen wir eine hohe Flexibilität bei der Auswahl der Firmen für den Bau Ihres Projektes und ermöglichen einen beständigen Wettbewerb zu jedem Gewerk. Durch die Aufbereitung der Angebote in Preisspiegeln wird die Vergleichbarkeit der preislichen Entwicklung der Angebote ermöglicht. Bei den dann folgenden Einzelvergaben erreichen wir eine hohe Kostensicherheit und verhandeln für Sie die bestmöglichen Konditionen. Auch die Ferti-gung der juristisch präzisen Werkverträge wird durch uns vorbereitet, sodass Ihre Sicherheitsansprüche im Bau- und Gewährleistungszeitraum gewahrt werden.

Bauleitung

Die Bauleitung stellt sicherlich die schwierigste Phase des gesamten Bauprojektes und auch den schadensträchtigsten Leistungsabschnitt während der Gebäudeerstellung dar.
Unsere Bauleiter sind Ihre zuverlässigen Ansprechpartner für alle bau- und ablauftechnischen Fragen vor Ort. Bei Bedarf wird Ihre Baustelle von uns täglich überprüft.
Wir kontrollieren für Sie vor Ort die Leistung der Handwerker und übermitteln Ihnen geprüfte Rechnungen zu allen A-Konto-Forderungen und Massenermittlungen. Bautagebuchführung und Abnahmen sind für uns tägliches Geschäft.

Instandsetzung denkmalgeschützter Gebäude, Sanierungen und Umnutzungsplanung historischer Bausubstanz, ein besonderes Arbeitsgebiet

Energieberatung, Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz

Eingetragener Energieberater der DENA